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不動産

不動産 相続手続き

急に親の相続が。不動産の権利証が見つからないときどうすれば?

親が亡くなって相続が発生したとき、不動産の権利証の場所があなたは即座にわかりますか? 「家の中を探せばきっとあるだろう」 と思っていても、大事なものですから親もわかりやすいところには保管はしません。 ...

2019/3/13

不動産 相続手続き

相続不動産の抵当権はどうすればいい?

  相続不動産には抵当権が設定されたままになっていることがあります。 抵当権が記載されているということは、書類上は不動産が担保に入っていることを意味します。 抵当権をそのままにしておくと様々 ...

2019/3/2

不動産 相続手続き

農地を相続する際の知っておくべき3つのポイント

  相続する土地の中に農地が含まれていることがあります。 農地に関しての相続による名義変更の手続きは通常と同じです。 ただし、農地は保有すると農地法という法律の様々なしばりを受け、通常の土地 ...

2019/2/19

不動産 相続手続き

相続不動産の名義変更にかかる費用の相場はどのくらい?

不動産の名義変更は一生に何度もあるものではありません。 ですので名義変更にかかる費用の相場についてはよく分からないですよね。 この記事を読めば 相続不動産の名義変更にかかる費用の相場 相続手続きの費用 ...

2019/2/14

不動産 相続税

相続税の対策としてアパート建築はなぜ行われるのか?

相続税の対策としてアパート建築がよく行われています。 あなたの土地にアパートを建てませんかなんて勧誘なかったでしょうか? アパートを建てることと相続税の支払いが減ることにどんな関係があるか正確に理解し ...

2019/2/13

不動産 相続手続き

相続なのに不動産取得税がかかってしまう場合とは?

不動産の相続で不動産取得税がかかるのかは気になるところですね。 基本的には相続で不動産を取得した場合には不動産取得税はかからないことになっています。 でもちょっと待ってください! 実は、相続に関連して ...

2019/2/12

不動産 相続手続き

期間限定で相続登記が無料でできる!相続登記の免税措置の内容と...

相続による名義変更の放置が問題化しているため国は相続登記の免税措置を打ち出しています。 平成30年11月15日から平成33年3月31日までの間に条件を満たせば名義変更にかかる登録免許税という税金が無料 ...

2019/2/11

不動産

借地権の相続方法とトラブル回避のための全ポイント解説!

  自宅は自分のものだけど土地は地主さんのものというケースはよくあります。 このような状態で家を建てる権利のことを「借地権」といういいます。 借地権の相続には思わぬ相続税が発生したり、親族間 ...

2019/2/8

不動産

相続土地の名義変更のやり方を解説。費用はどのくらいかかる?

親が亡くなって遺産に土地がある場合、相続するには登記上の名義を変更しなくてはなりません。 とはいえ、何から始めればよいのか分からない方がほとんどだと思いますので、土地を相続するときの名義変更の流れをご ...

2018/12/13

不動産 相続手続き

法改正で相続登記をしないと不動産を失う可能性が!失わないため...

相続の効力等に関する見直しする法改正が平成30年7月6日に成立し同月13日に公布されました。 今回の改正では、 相続によって取得した不動産でも登記を行わなければ権利を失ってしまう可能性があることになり ...

2018/11/28

不動産 遺言

遺言書で不動産の記載はどのようにしたらいいか?

遺言書を書いていくと 「自分の持っている不動産をどのように書いていいか分からないぞ、、、」 「自宅と書いていいのか?、それとも住所を書けばいいのか、、、」 なんて疑問がわいてきます。 実は遺言書におい ...

2018/11/26

不動産 相続手続き

居住用不動産の夫婦間贈与は法改正で特別受益の対象外に

平成30年7月6日に相続関連の法改正が成立し、今後施行される予定です。 この法改正の施行後は、長期間婚姻している夫婦間で居住用不動産の贈与を行なった場合、原則として、計算上遺産の先渡し(特別受益)とし ...

2018/11/20

不動産

相続不動産の売却の流れと失敗しないために知っておくべきこと

  相続が発生すると不動産も法律上自動的に相続人のものとなります。 相続税の支払いのために現金を用意する 相続人同士の争いを避けるためお金にして公平に分ける 管理が大変なので現金化してしまう ...

2018/11/9

不動産 相続手続き

自分の死後に妻を守る「配偶者居住権」とは?

妻と二人で暮らしているこの家は、所有名義は自分になっているけれど、二人で助け合いながら暮らしてきたからこその家。 あなたはもちろん、この家は自分だけのものだなんて思っていないし、夫婦二人の持ち物だと思 ...

2018/11/8

不動産 相続手続き

相続不動産の名義変更のための効率的な書類の集め方

親が亡くなって相続が発生したときには相続人が様々な書類を取得しなければなりません。 相続人の代表としてあなたが動く場合には、誰の、何を、どこで、取得すればよいのか、種類が多くて本当に大変です。 後から ...

2018/11/6

不動産 相続手続き

法務省が遺産分割協議の期限を10年とする制度を検討。相続手続...

法務省では話し合いで誰がどれだけ相続をするかという遺産分割協議について、相続開始から10年に限ることを検討しています。 これまで遺産分割協議の期間には制限がなく、50年前の相続について遺産分割協議をす ...

2018/11/5

不動産 相続手続き

相続土地では道路部分の名義変更忘れに注意!

不動産の相続手続において注意しなければならないのが道路部分の名義変更です。 親の家と土地は名義変更をしたけれど、道路部分の名義変更を忘れてしまったという方が本当に多いです。 道路部分の手続きを忘れると ...

2018/11/2

不動産 相続手続き

原発事故による避難指示区域の不動産の相続で気を付けるべき点と...

2011年3月11日の東日本大震災の原発事故で福島県の一部では立ち入りが制限されている区域があります。 この区域のことを避難指示区域といいます。 こうした区域の土地や建物についても、相続による名義変更 ...

2018/10/31

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