戸籍の附票の記載事項が住民基本台帳法（＝住基法）の改正で２０２２年１月１１日から変更になります。 戸籍の附票の記載事項の変更で相続手続きにも大きな影響があります。 戸籍の附票の変更点 相続手続きにどの ...

相続登記義務化について、政府は、令和３年１２月１４日に施行開始日を閣議決定しました。 相続登記が義務化されるのはいつから？ 相続登記をしなかった場合どうなる？ 相続登記していない不動産への対策 につい ...

相続対策として生前贈与が行われますが、行う上で大事な知識の一つに「持ち戻し免除」があります。 最近の民法改正においても持ち戻し免除の規定に変更が加えられている重要な制度です。 将来的に贈与を受けた相続 ...

遺産分割協議書の内容がよくわからず言われるがままサインしてしまったが あとから取消したいとなった場合に、取消することができるのかという問題があります。 原則、一度協議が成立した場合に勝手に取消をするこ ...

法制審議会は相続登記の義務化などを柱とする答申案をまとめ、法務省が国会に関連法案を提出する方針となりました。 これにより相続登記をしていない不動産について、過料という名の罰金が裁判所から課されることに ...

配偶者居住権の制度が2020年4月から始まっています。 配偶者居住権とは、相続開始後登記をすることで亡くなった方の配偶者が自宅に住み続けられる権利です。 配偶者居住権を設定すると 建物の所有者　ー　相 ...

  相続財産として子供たちに土地を分割して残してあげたいといった場合は、 遺言書の作成にひと工夫が必要になります。 土地を分割して渡す場合に必要な準備 遺言書の書き方 先に土地を分割しても大 ...

家族信託による認知症対策や２次相続対策を行うケースが増えてきました。 家族信託の場合、財産を管理する人に名義変更をしてしまいます。 財産を預けた人が亡くなった場合に通常とは違う相続手続きになりますので ...

銀行の貸金庫に大事な書類を入れて保管したりしますよね。 ただし、銀行の貸金庫に遺言書を書いて保管するのは絶対におすすめしません。 もし遺言書が入っているなら今すぐ貸金庫を開けて対策を取りましょう。 こ ...

相続の際亡くなった方の固定資産税の納税通知書が送られてくる場合があります。 相続の際に固定資産税の納税通知が来た場合、 誰が固定資産税を支払わなければならないか？ 相続する人が決まらない場合、固定資産 ...

不動産の相続手続きでは、法務局への登記申請によって所有者の変更をします。 ただし、法務局で管理している不動産は「登記されている不動産」だけになります。 世の中には、登記されていない建物が多くあり相続手 ...

相続手続きを長いこと放置していた不動産の場合仮登記がついているケースがあります。 こうした場合には、単純な相続による名義変更では問題が解決しません。 相続不動産に仮登記がついていた時にどうしたらよいの ...

相続手続きで特殊な財産として生命保険があります。 相続財産を分けるときに生命保険をめぐってトラブルとなるケースもあります。 生命保険に関して、 生命保険は相続財産となるのか？ 相続人同士の話し合い（遺 ...

売却後も住み続けることを契約内容とした自宅不動産の売却をリースバック契約といいます。 相続対策としては、不動産の分割が難しく子供たちがもめそうな場合に、あらかじめ不動産を売却して 現金化しておき、老後 ...

法定相続情報証明制度が２０１９年５月２９日から始まっています。 相続手続きの時に、法務局へ一定の書類を提出すると相続人が誰かという証明書を発行してくれます。 この法務局から発行される「法定相続情報一覧 ...

相続が発生した際に、住宅ローンが残っている場合は、 住宅ローンの返済手続き、不動産の登記手続き、相続税の計算などをする必要があります。 相続発生時の 住宅ローンの返済手続き 不動産の登記手続き 住宅ロ ...

相続対策として、夫婦間で生前贈与をすると最終的に配偶者の相続時の相続分を増やすことができる場合があります。 ２０１９年７月１日の法改正で夫婦間での自宅の贈与の制度がさらに使いやすくなっています。 夫婦 ...

「相続手続きを何から始めていいか分からない」 「相続した不動産の処分の相談にのってほしい」 「遺言書の作成の相談にのってほしい」 「役所の無料相談へ行くのに日程が合わない」 といったお客様のために、相 ...